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商品房顶楼可以搭建阳光房吗？这是一个很多业主都关心的问题。阳光房是一种利用玻璃之类的透明板材和金属框架搭建的透明建筑，可以让人享受阳光和风景，增加居住空间和舒适度。但是，阳光房也有可能涉及到违建的风险，因此，有些事项需要我们注意，一起来了解下吧！
根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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因此，如果顶楼的露台属于业主的专有部分，那么业主可以在不影响建筑物安全和其他业主利益的前提下，搭建阳光房。但是，这需要提前向物业管理单位申报登记，并且遵守相关的规划、设计、施工等要求，获得建设工程许可证。如果物业管理单位不同意或者没有相应的规划许可，那么业主就不能擅自搭建阳光房。
如果顶楼的露台属于公共区域，那么业主就没有权利搭建阳光房。这是因为公共区域是所有业主共同拥有和管理的，任何个人或者部分业主不能侵占或者改变其用途。
如果业主未经同意私自搭建阳光房，当地的规划部门可以要求业主停止搭建，并在规定的期限内进行改正，还需处阳光房造价的5%-10%的罚款。
综上所述，商品房顶楼可以搭建阳光房吗？答案是视具体情况而定。如果顶楼露台属于专有部分，并且得到物业管理单位和规划部门的同意和许可，那么可以搭建阳光房。如果顶楼露台属于公共区域，或者没有相关的同意和许可，那么就不能搭建阳光房。
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