一楼天井加玻璃顶算违建吗？有没有不违建的方法？

天井是我国南方比较常见的一种住宅附属设施，可以改善楼房的通风和采光条件，但缺点就是不易打理，容易积水积灰。很多业主想要给一楼天井加玻璃顶，觉得玻璃顶比较通透，不影响采光，但又有传闻说容易涉及违章搭建。一楼天井加玻璃顶算违建吗？有没有不违建的方法？

首先，我们要明确什么是违章建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况：

1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3.擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

那么，一楼天井加玻璃顶是否属于上述情况呢？这要具体分析，因为市面上所谓的玻璃顶，泛指一类产品，既有固定的款式，又有移动可伸缩的款式。固定式玻璃顶对应上述第四条种“永久性建筑”，违建的风险很大。

有没有不违建的方法？

目前市面上的采光顶，除了固定式的玻璃顶之外，还有一种电动开合屋顶，采用聚碳酸酯板或多层中空玻璃搭建而成，在不需要使用的时候能够折叠起来存放，可拆卸，也不属于永久式建筑。

一楼天井加顶想要不违建，还要注意天井的使用归属问题。

如果一楼天井属于业主的专有部分，并且加盖玻璃顶不影响其他业主的合法权益，也不影响市容环境和公共安全，那么就不算违章建筑。

但是，如果一楼天井属于公共部分，或者加盖部分超出了围墙高度、改变了房屋结构、危及了建筑安全等，那么就可能被认定为违章建筑 。

在决定是否在一楼天井加玻璃顶之前，业主应当先查看自己的房产证和购房合同，确认天井是否属于自己的产权范围 。

其次，业主应当向物业管理单位或者城乡规划主管部门申报登记，并取得相关的许可证和批准文件 。最后，业主应当按照批准内容进行施工，并注意保持天井内外的整洁和美观 。

以上就是至尊卡尔阳光房为您带来的精彩内容，一楼天井加玻璃顶算违建吗？只要我们按照正规流程走，避免搭建固定式玻璃顶，就能够合理避免违建问题。想要了解更多相关信息，可以在官网留言咨询。

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