上一篇: 10平米露台阳光房多少钱？
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很多业主在买了房子进入到装修阶段之后，想要搭建一个用来休闲娱乐的阳光房来提高自己的生活品质。但近些年来对于阳光房违建的标准界定越来越严格，也有的业主说搭建折叠式的阳光房不算违建，一时间众说纷纭。在露台搭建阳光房算违建吗？露台折叠阳光房算不算违建呢？
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1.露台搭建阳光房是否违建，首先要认定露台面积的归属。许多开发商打着买顶楼送露台的旗号，背地里却在合同里做手脚，也就是说买了顶楼只有露台的使用权，而露台的真正归属是在物业手里，或者属于业主共有。如果是这种情况，需要提前和物业报备审批，如果通过，方可搭建。
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2.露台阳光房的种类，也是违建的认定标准之一。有些阳光房在安装时，需要对墙体进行改造，这是违反城市规划条例的，其中明确指出，加盖或者以其他形式改造原有建筑或者扩充面积的，都属于违章建筑。所以，我们尽可能不要选择用钢架搭起来的固定式阳光房，以免后期出现风险。
3.如果是独栋别墅，一般产权都归业主所有，注意联排别墅可能是归物业。如果是这样的情况，可以在露台搭建阳光房，但是也要注意不要影响到周边邻居的日常起居，否则被投诉被举报也是有拆除的风险的
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虽然固定式的阳光房有很大局限性，但是露台折叠阳光房就不属于违章建筑，在设计上有很大的颠覆，采用轨道和滑轮进行伸缩折叠，不用进行墙体改造。灵活多变，不用的时候也能折叠收起来，极大程度上避免了违建的风险。
这种折叠阳光房在体验效果上，也比固定阳光房高上一大截，不但隔音隔热，还具备良好的抗冲击性，保证使用安全。
另外这种露台折叠阳光房还可以打造出多种场景，不论是作为会客厅还是休闲区，亦或是当做餐厅使用都是非常不错的选择。想要了解更多关于露台折叠阳光房的相关信息，可以在至尊卡尔阳光房官网留言咨询，还有更多精彩案例供您参考，千万不要错过！
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