智能移动阳光房
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物权法新解释对业主权利做出明确解答：可以独立使用建筑部分，可以明显区分的车位以及露台属于私有部分，业主有收益权和处置权，阳光房建在私有部分露台，不影响他人，不影响市容安全坚固是可以的。
也就是说阳光房要是搭建在公共部分就属于违建，要是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容，不是年久失修危险建筑，也不涉及安全问题，就不属于违建。
需要注意的就是：不影响他人这一点。这一点很不好把控，比如你家搭建好了阳光房，邻居可以说影响我家采光，影响我家视野，影响我家通风了等等，最终搞不好，就要闹得要强拆的结果，因此大家在准备搭建阳光房时最好先和邻居、小区物业沟通一下，看看是否影响到他人。
现在全国各地城市管理程度存在差异化，在管理不那么严格的城市，大家在搭建阳光房时注意以上即可，基本没有什么问题。而在管理严格的地方搭建，可就要三思而后行了。
当然现在比较受欢迎的移动阳光房大家可以参考下，整个阳光房拆分成一个个模块，在经过滑轨，防水、防风设计，就变成了一个可以收起来，可以打开的活动阳光房。发展到现在，像是灯光、电机、遮阳设备都具备，俨然想要替代固定阳光房的位置。
平常打开通风散热，雨雪时再合成一个封闭的阳光房，可以极大限度避免违建的问题。现在你明白了吗？
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