露台搭建阳光房算不算违建？界定标准是什么？

很多人在封露台的时候，都会特别担心出现违建的情况，近几年阳光房非常火热，也吸引了不少业主的目光，但是也有一部分朋友担心后续会涉及违建问题，今天小编就给大家解答露台搭建阳光房算不算违建的问题，了解清楚露台违章搭建的界定标准，避免各位踩坑。

在露台搭建搭建时，首先要看相关条约中是否有禁止搭建的条款，如果没有，还需咨询物业。其次要在不影响他人采光、使用等的前提下，否则其他业主也会到物业举报，还要在物业报备与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。

露台违建的界定标准

露台违建的范围以及界定标准总体概括如下：

（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；

（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；

（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；

（4）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。

在国家的相关规定中，没有明确规定搭建阳光房是否属于违建，也没有限制阳光房这种类型的建筑，但是要注意，固定式建筑是不允许在露台私自加盖的，早期的阳光房多为固定式结构，采用钢结构焊接工艺，属于违章搭建。

而现在随着条例的不断完善，各地对违建的监察力度也开始加大，在阳光房的选择上要更加仔细。移动阳光房搭建方便，能够自由伸缩折叠，也不需要进行大规模的墙体改造，在很大程度上规避了违建问题。所以露台搭建阳光房也要选对类型。

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