阳光房真的好吗？搭建阳光房属于违建吗？审批流程怎么走

“我家前阵子刚刚装修完，因为买的顶楼附赠了露台的面积，于是我想到可以在露台上建一个阳光房。说干就干，立刻请了师傅花20w搭建了一个阳光房，每天都可以在阳光房里晒晒太阳放松身心，别提多舒服了。结果没过几天，就被物业以阳光房违建的理由要求拆除”。业主林女士这样对小编说到，“明明是自己买房附赠的露台，怎么会违建呢”，整个人非常困惑。

那么阳光房真的好吗？在露台搭建阳光房真的属于违建吗？阳光房搭建审批流程怎么走？下面小编来告诉你！

1.阳光房真的好吗？

虽然在夏季阳光房会比较闷热，但在秋冬季节，阳光房的效果就充分展现出来了：躺在沙发上，感受着温暖阳光的沐浴，仿佛外界的一切都与你无关。除了可以用来休息之外，阳光房还可以用做会客厅、书房、亲子间、健身房、花房等，只有你想不到，没有它做不到的，想想就很惬意。

2.在露台或阳台搭建阳光房真的属于违建吗？

顶楼露台搭建阳光房不一定属于违建，但在顶楼建阳光房的时候需要提前征得物业同意，如果物业说顶楼露台属于顶楼业主私有的话，以防后续物业反咬你一口强拆阳光房，一定要物业出具露台属于顶楼业主所有的相关文书。

而封自家阳台改造阳光房时，如果所搭建的阳光房对其他业主造成了影响，比如采光方面、安全方面等，被楼下或者楼上业主举报，则很有可能就会被认定是违建，而遭遇强拆。点击查看家里阳光房被定义违建，让拆除怎么办？

3.阳光房搭建审批流程怎么走？

其实各大小区物业管理对露台，阳台都有一定的管理规定，所以搭建之前先请设计师做好规划设计，并制作效果图纸，然后找物业审批；或者物业管理方面已经有统一图纸，如果设计合理，照着施工就可以。

露台作为业主买房时赠送的一个空间，大部分物业都是同意封闭的，只是在材质上，造型施工上，需要按标准来做，首先是外观颜色要统一，设计上要满足安全结构，其次是封闭的阳光房不能超出荷载，不能影响公共安全或隔壁邻居。要不然引起争纷偷拆肯定会被强拆的。所以封阳光房，目前没有严格的执行标准，根据每个小区的具体情况而定，需要提前做好准备工作，按照正规流程审批，量力而建。

话说，如果真的期待拥有一个阳光房，那么现在流行的移动阳光房或许你可以考虑一下！伸缩折叠的特性不仅能够增强通风，更能够最大程度上避免违建，圆你一个阳光房的愿望。想要了解的小伙伴指路→→→既漂亮又不违建的移动伸缩阳光房，轻松享受生活

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