阳光房违建：3位业主用这2种办法轻松通过城管审批！

你经历过阳光房违建而被责令限期拆除的痛苦吗？不管你信不信，据不完全统计，在城市中每搭建10家阳光房，有4家与物业城管苦苦周旋最后成功搭建，还有1家陷入责令限期拆除的窘状。怎么避免这种窘状呢？除了搭建的前期需要向物业或城管审批外，我们不如换种思路，看这三位业主用这两种办法轻松通过城管审批！

故事一：业主居住在上海浦东一老小区内，因为是学区房室内面积比较小，空间紧张，所以就把露天的后院封成了阳光房，用来扩大居住空间。搭建的时间比较早，在几年前刚搬进来就搭建了固定阳光房，因为当时管理都不严格，自然也就没人问，但是在近期却被城管给责令整改了。

业主很生气，家里不搭阳光房空间都不够用，直接就找了城管进行理论说：自己搭建了几年了都没有事，为什么现在要改造。城管给出的答复是：这没办法，你这个涉及违建，只能进行整改，现在检查的严，或者就直接拆了。

因为家里的情况摆在这里，不搭建阳光房的确不行，只能到网上寻找不违建的阳光房。最终找到了可移动阳光房，咨询到城管后，城管表示：可以搭建，要求就是检查的时候要收起来。就这样，业主阳光房违建改造成功，轻松通过城管审批！

故事二：业主居住在一个小区内。在二楼有一个阳台，因为阳台面积还很大，一直想要把阳台封成阳光房利用起来，至少能堆放些杂物也是好的，但迫于城管的管理始终不能如愿。城管方面表示：不能做阳光房，连目前市场上号称“不违建的移动阳光房”也不行，最多只能做个顶。

这么大的阳台不做实在太浪费了，做个顶就做个顶吧。业主随机就预约定制了这种四周不封起来的“阳光房”，不过说实话这种“阳光房”，春秋季用起来效果还不错，通风效果还很好，就是有点蚊子，不过这至少满足了业主做休闲空间，堆物的需求。

故事三：业主居住的是一个别墅小区。看这背景，家里也是豪宅了，图在下面大家自己体会，但别看小区很豪华，但对于阳光房违建的管理可一点不差。因为是下沉式庭院，地下室被业主改造成了汗蒸馆，考虑到卫生问题想封上阳光房。但是城管就是不允许，并表示：封固定阳光房不行，要能收起来的，而且封的阳光房产品高度不能超过地面高度。

无奈业主只能到网上寻找能收起来的阳光房，碰巧看到了移动阳光房产品，天气好或检查的时候就可以伸缩收起来，正中下怀，立刻预约了设计，最终轻松通过城管审批！

阳光房违建？不如换个思路，看这三位业主用这两种办法轻松通过了城管审批。不过，这三个故事也告诉了我们一个道理，阳光房违建不要着急，不管是移动阳光房，还是遮阳雨棚，好好和物业或城管沟通，总会有解决的办法能达到我们搭建阳光房的需求。

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